Teresina registra menor aumento no valor de imóveis residenciais do Brasil, aponta levantamento

Teresina foi a capital brasileira que teve o menor índice no aumento de preços de imóveis residenciais em 2024, segundo dados do FipeZAP, índice de preços de imóveis residenciais e comerciais com abrangência nacional. Os dados foram divulgados na terça-feira (7).

O aumento na capital piauiense foi de 2,80%, ficando abaixo da inflação ao consumidor em 2024 que foi estimada em 4,64% pelo FipeZAP com base no IPCA acumulado até novembro e no IPCA-15 de dezembro.

Assim como Teresina, as cidades de Campo Grande, Brasília e Rio de Janeiro também tiveram um crescimento no valor de imóveis residenciais abaixo da inflação.

Valmir Falcão, advogado e economista, explica que a redução na variação se deu por conta da grande oferta de imóveis na capital.

"Se você tem uma redução de variação de imóveis de apenas 2,80%, é porque está tendo uma oferta muito grande de imóveis na capital, por isso que a variação de preço foi a menor. Alia-se a isso também que, com a alta taxa de juros, você tem um menor crédito imobiliário e, com isso, as incorporadoras lançam poucos imóveis tendo em vista que já tem uma oferta de imóveis. Com o crédito, a taxa de juros, você tem um financiamento maior, por isso Teresina apresentou a menor variação de preço", esclarece.

Preço médio de venda

Segundo o levantamento, o preço médio de um imóvel residencial em Teresina, em dados de dezembro de 2024, é de R$ 5.628/m². Entre os bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZap estão: São Cristóvão, Jóquei, Fátima, Horto, Noivos, Ininga, São João, Uruguai, Planalto e Santa Isabel.